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茯苓是一种常用的中药，属于利水消肿药物中的一种。下面是茯苓的性能、功效和应用：

【性能】茯苓的性味为甘、淡，性质为平。归属于心、脾、肾经。

【功效】茯苓具有以下功效：

1. 利水渗湿：茯苓有利尿作用，可以帮助排除体内多余的水分，减轻水肿症状。

2. 健脾：茯苓能够调理脾胃，增强脾胃功能，改善消化吸收，增进食欲，提高机体对营养的利用。

3. 宁心：茯苓有安神的作用，可以舒缓心神，减轻心悸和失眠等症状。

【应用】茯苓主要适用于以下情况：

1. 水肿：茯苓是利水消肿的重要药物，常用于调理各种原因引起的水肿症状。

2. 痰饮：茯苓有疏利水湿的作用，对痰湿内阻、痰饮壅滞等病症有一定疗效。

3. 脾虚泄泻：茯苓能够健脾益气，调理脾胃功能，适用于脾虚引起的泄泻情况。

4. 心悸、失眠：茯苓具有安神的作用，可用于调理心悸、失眠等心脏和神经系统相关的症状。

需要注意的是，茯苓虽然属于中药范畴，但在使用时应该遵循医生或中医师的指导，不可自行用药。